CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI THI CÔNG PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH

Các việc trong giai đoạn này bao gồm:
-    Thực hiện các công tác chuẩn bị ngoài công trường và các thủ tục pháp lý với các đơn vị liên quan.
-    Bố trí đường giao thông phục vụ cho công tác phá dỡ.
-    Công tác chuẩn bị hệ thống điện nước phục vụ thi công và các công việc phụ trợ.
-    Bố trí lán trại, ban chỉ huy công trường và chỗ ăn nghỉ cho cán bộ, công nhân thi công phá dỡ công trình.
-    Làm hệ thống giáo bạt chắn bụi, hệ thống giáo chắn an toàn cho các công trình giáp ranh, tháo dỡ di dời đường điện, đường nước.

1. Thực hiện các công tác chuẩn bị ngoài công trường và các thủ tục pháp lý với các đơn vị liên quan.

     -  Liên hệ với Sở giao thông công chính Thành phố Hồ Chí Minh và chính quyền phường 7 quận 3 để xin sử dụng vỉa hè đường Trần Quốc Thảo
-  Làm cam kết sữa chữa nếu sau khi thi công vỉa hè bị hỏng.
-  Liên hệ với các cơ quan quản lý nguồn điện, nước, hệ thống điện thoại để phối hợp di dời và xử lý kỹ thuật cần thiết để đảm bảo việc cấp điện, nước, hệ thống bưu chính viễn thông bình thường trong khu vực.  
- Mua giấy phép lưu hành trong Thành phố cho các phương tiện ra vào công trường theo quy định của chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh.
- Liên hệ và ký hợp đồng nguyên tắc về việc đổ phế thải tại các bãi thải theo quy định của Thành phố HCM.
-  Kết hợp với Chủ đầu tư hoặc giám sát của Chủ đầu tư thông báo cho UBND Phường 7 quận 3, Công an Phường và các nhà dân, cơ quan xung quanh bằng văn bản về dự án và tiến độ phá dỡ công trình.
- Làm việc với Công an Phường 7 quận 3 để thực hiện các thủ tục tạm trú, cho lực lượng cán bộ, công nhân thường xuyên có mặt trên công trình.
- Mua bảo hiểm cho thiết bị và người lao lao động tham gia thi công công trình…  theo luật hiện hành.
- Tổ chức làm các thủ tục nhận bàn giao những trang thiết bị thu hồi sau phá dỡ cùng với Chủ đầu tư.

2.  Bố trí đường giao thông, đèn và biển hiệu phục vụ công tác phá dỡ nhà cũ tphcm.

    -  Sau khi nghiên cứu mặt bằng, vị trí và chiều rộng cổng vào cũ, Nhà thầu sẽ bố trí đường vào cho máy móc và phương tiện vận chuyển vào công trình bằng cổng vào phía trước công trình trên đường Trần Quốc Thảo.
        -  Chuẩn bị các biển báo, hệ thống đèn đỏ báo hiệu vào ban đêm và nhân lực để trong quá trình thi công tháo dỡ và vận chuyển đảm bảo cho xe vào chở đúng giờ quy định, lắp các bảng hướng dẫn giao thông với kích thước bảng, nội dung và kính cỡ chữ theo đúng quy phạm hiện hành, có người hướng dẫn xi nhan cho xe vào…, đảm an toàn và không gây ách tắc giao thông do việc thi công công trình.

3.   Điện, nước phục vụ thi công, khảo sát hệ thống cấp nước và thoát nước thải hiện trạng.

    a. Nguồn điện thi công:
+ Điện sử dụng được lấy từ hệ thống điện cấp cho công trình (hiện đang vận hành bình thường.
Sử dụng các cầu giao, cầu chì và hệ thống dây dẫn đến các thiết bị sử dụng điện (đối với công trình này, nguồn điện chỉ dùng để chiếu sáng và sử dụng các thiết bị văn phòng như máy vi tính, máy in…)
+ Bố trí hệ thống đèn chiếu sáng đảm bảo đủ độ sáng để thi công ban đêm và bảo đảm an ninh công trường.
+ Ngoài ra, để chủ động nguồn điện, nhà thầu sẽ chuẩn bị máy phát điện 40 KVA phòng trường hợp mạng điện lưới bị mất: Đối với công trình này, nguồn điện chỉ dùng để chạy máy khoan, chiếu sáng và sử dụng các thiết bị công xuất nhỏ tiêu thụ trên công trường:
- Bóng chiếu sáng: Bóng 1000W, dự kiến 6 cái
- Máy khoan: tối đa 8 cái 750W
    b. Nguồn nước  thi công:
+ Nguồn nước cấp cho thi công chủ yếu là từ nguồn nước cấp cho công trình hiện đang sử dụng. Trước khi sử dụng nguồn nước, nhà thầu sẽ làm việc với đơn vị  cấp nước cho công trình hiện nay để tiến hành mua nước và làm các thủ tục liên quan khác theo đúng quy định về sử dụng nguồn nước.
       c. Khảo sát hệ thống cấp nước và thoát nước thải hiện trạng:
+ Trước khi phá dỡ nhà thầu sẽ khảo sát kỹ, kiểm tra hệ thống cấp nước và thoát nước thải hiện trạng để có biện pháp xử lý thoát nước phù hợp không gây ách tắc cho công trình, đảm bảo hệ thống cấp nước và thoát nước trong khu vực không bị ảnh hưởng lớn, góp phần gìn giữ vệ sinh chung.

4- Bố trí lán trại, ban chỉ huy công trường và chỗ ăn nghỉ cho cán bộ, công nhân:

+ Xem xét mặt bằng công trình, đơn vị thi công sẽ bố trí BCH công trường
+ Đối với công tác phá dỡ, bố trí lán trại cố định sẽ bất tiện, với kinh nghiệm phá dỡ nhiều công trình tương tự, chúng tôi sẽ dùng hệ thống tôn nẹp thép V để hàn thành khung nhà làm lán trại di động. Hệ thống lán trại này được cố định bằng cách gắn chặt với các cọc thép đóng ở các góc. Khi muốn di dời, cắt phần liên kết với các cọc này và dời đến chỗ mới, sau đó lại cố định bằng các cọc thép đóng ở các góc. Các bộ phận của hệ thống này (các thanh thép V, tôn…) được chuẩn bị ngay sau khi trúng thầu, sau khi bàn giao mặt bằng, nhà thầu sẽ tiến hành chở đến công trường và hàn lắp ghép ngay.

5- Thi công hệ thống sàn giáo chắn, lưới bạt an toàn và chống bụi:

+ Bao quanh công trình ở các mặt biên khác là hệ thống bạt che.
+  Trong công trường phá dỡ, mặc dù biện pháp phá dỡ bằng thủ công và bằng máy chuyên dùng cho thi công phá dỡ của chúng tôi (sẽ được trình bày ở  và giai đoạn 2 của phá dỡ phần nổi) không sinh nhiều bụi nhưng để hạn chế đến mức tối thiểu bụi, ngoài hệ thống bạt che bao quanh như đã nói ở các mục trên, chúng tôi bố trí thêm hệ thống bạt chắn tại các vị trí thích hợp xung quanh khu vực phá dỡ. Hệ thống bạt che phía trong này sẽ được sử dụng luân chuyển để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn bảo đảm vệ sinh môi trường và mỹ quan. Bạt che được căng vào các vị trí cố định không thuộc hệ thống phá dỡ, trong trường hợp không có chỗ cố định và hợp lý để căng thì bạt sẽ được căng vào công trình và phá dỡ đến đâu thì di dời bạt đến đó.

6.  Phương tiện, thiết bị phục vụ thi công giai đoạn chuẩn bị:

Một số các trang thiết bị chính để tiến hành thi công tạo đường vào cho máy và thực hiện các công tác chuẩn bị:
+  Nhân lực phục vụ thi công:    Công nhân được chia thành nhiều nhóm, mỗi nhóm từ 5 đến 8 người  tiến hành thi công song song các công việc chuẩn bị.
Thời gian thi công:
sáng từ  7h30 đến 11h30, chiều từ 1h30 đến 5h30. Vận chuyển trang thiết bị, giáo bạt và vật tư khác vào ra công trình bằng ô tô tải 2.4 tấn vào thời gian cho phép của chính quyền Thành phố HCM

Công ty chuyên mua xác nhà cũ giá cao tại tphcm